Søndervænget 62, 8732 Hovedgård — Villa · 82 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1104 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.472 kr/m².1.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 12.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.009.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2000 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	117 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	265 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	106 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	116 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	161 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	130 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	262 m	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	618 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	1,1 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	2,5 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu