Lindalsbakken 4, 9560 Hadsund — Villa · 235 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.193 kr/m².1.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindalsbakken gns: 7.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.555.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2000 · Alm. Salg: 1.106.523 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.106.523 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	112 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	90 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	129 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	629 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	638 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,1 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,2 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	170 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	367 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	854 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu