Gormsvej 11

Villa · 98 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².1.806.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 16.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,35 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	32 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Gormsvej 3 3300 Frederiksværk	145 m²	74 m	02-10-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	383 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	437 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	302 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	713 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	404 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	565 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Jernvænget 9 3300 Frederiksværk	91 m²	259 m	09-06-2024	1.785.000 kr.	19.615 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	607 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu