Kløvervangen 52

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.073 kr/m².3.416.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 25.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.769.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte2.128.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	119 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	295 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	190 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	249 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	177 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	166 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	406 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	487 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	324 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	378 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu