Klyngen 8, Kandestederne

Fritidshus · 94 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 94 m².2.812.386 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.904.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+636,77 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 187.500 kr.
31. dec. 1999 · Alm. Salg: 258.442 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg258.442 kr.
1994Ombygning
1993apr.Ejerskifte187.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	24 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	214 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	173 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	195 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	78 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	453 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	438 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	587 m	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	611 m	29-10-2026	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	879 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu