Bredgade 3, Bred

Villa · 115 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 115 m².896.885 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.216.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+872,93 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999dec.Solgt, andet125.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	60 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	67 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	736 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	163 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	1,1 km	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	324 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	222 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	115 m	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	996 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	751 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu