Sangdrosselvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.839 kr/m².2.230.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSangdrosselvej gns: 14.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.247.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,49 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2000 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangdrosselvej 7 9230 Svenstrup J	106 m²	32 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	393 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	120 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	94 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	496 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	495 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	682 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	534 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	334 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	803 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu