Døckerslundsvej 101

Villa · 166 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.188 kr/m².3.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.759.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,37 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 1.031.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.031.900 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	749 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	802 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	778 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	375 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	318 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	305 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	676 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	459 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	262 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	421 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu