Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ny Tjørnegade 28

Rækkehus · 96 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.204 kr/m².4.860.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 59.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+52,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.146.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,63 pct. siden apr. 2000
578k1,5M2,4M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20001.532.000 kr.I dag · vores estimat4.146.011 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993736.320 kr.Markedet · 1994703.008 kr.Markedet · 1995636.672 kr.Markedet · 1996798.624 kr.Markedet · 1997961.920 kr.Markedet · 1998927.168 kr.Markedet · 19991.428.768 kr.Markedet · 20001.271.424 kr.Markedet · 20011.053.600 kr.Markedet · 20021.137.600 kr.Markedet · 20031.172.832 kr.Markedet · 20041.322.880 kr.Markedet · 20051.621.344 kr.Markedet · 20062.160.000 kr.Markedet · 20072.070.528 kr.Markedet · 20082.139.168 kr.Markedet · 20091.107.360 kr.Markedet · 20102.496.000 kr.Markedet · 20111.954.656 kr.Markedet · 20122.065.152 kr.Markedet · 20132.164.128 kr.Markedet · 20141.905.504 kr.Markedet · 20152.035.872 kr.Markedet · 20162.210.112 kr.Markedet · 20172.756.736 kr.Markedet · 20182.349.888 kr.Markedet · 20192.418.144 kr.Markedet · 20202.718.720 kr.Markedet · 20212.580.000 kr.Markedet · 20223.212.352 kr.Markedet · 20233.178.368 kr.Markedet · 20242.964.672 kr.Markedet · 20253.199.968 kr.Markedet · 20263.316.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2000 · Alm. Salg
1.532.000 kr.
I dag · vores estimat
4.146.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.532.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²6 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²31 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²113 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²115 m30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²
Elverumvej 7
8200 Aarhus N		99 m²392 m26-01-20255.195.000 kr.52.475 kr./m²
Telemarken 2
8200 Aarhus N		97 m²641 m19-08-20244.850.000 kr.50.000 kr./m²
Egegade 4D
8200 Aarhus N		88 m²76 m01-06-20253.800.000 kr.43.182 kr./m²
Ålesundsvej 20
8200 Aarhus N		94 m²618 m30-04-20244.535.000 kr.48.245 kr./m²
Telemarken 8
8200 Aarhus N		94 m²622 m13-04-20254.900.000 kr.52.128 kr./m²
Arendalsvej 6A
8200 Aarhus N		95 m²711 m31-07-20253.950.000 kr.41.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden