Dannevang 11

Villa · 206 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.547 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.005.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,78 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.363.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.363.500 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	40 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	74 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	115 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	536 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	73 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	1,1 km	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	1,1 km	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	358 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	313 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	751 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu