Åbenråvej 24, St Emmerske

Landejendom · 145 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 455.793 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 455793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.368 kr/m².5.196.326 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)455793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.277.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,49 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.006.600 kr.
I dag · vores estimat: 8.277.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel2.006.600 kr.
1962Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	3,1 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	2,6 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	2,6 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	4,7 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	3,2 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,5 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	5,4 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	2,9 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	6,7 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	6,6 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu