Kristinehøjvej 31

Villa · 222 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.168 kr/m².4.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinehøjvej gns: 24.841 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.772.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,66 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002Bygget
2000feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002660.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	284 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	86 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	44 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	77 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	95 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	125 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	133 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	172 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	61 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	559 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu