Rybjergvej 90, Rybjerg

Landejendom · 240 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 244.620 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 244620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.367 kr/m².9.446.750 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)244620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.671.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,56 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.451.242 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel2.451.242 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	1,6 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	2,2 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	3,4 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	1,7 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	2,8 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	1,6 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	4,4 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	2,7 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	3,2 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,3 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu