Østerled 2, 9990 Skagen — Villa · 122 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.356 kr/m².4.411.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.387.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	136 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	258 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	86 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	285 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	390 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	144 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	587 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	449 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	190 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	405 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu