Bidstrupvej 2

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².1.294.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBidstrupvej gns: 16.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.414.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,20 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2000 · Alm. Salg: 685.790 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg685.790 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	109 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	694 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	612 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	442 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	1,2 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	1,6 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	769 m	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	371 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	958 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	2,3 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu