Lindholmvej 5, Bellinge

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 166 m².3.385.570 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.417.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	75 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	94 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Lindholmvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	133 m²	85 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	150 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	156 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	435 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Enebærvænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	159 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	480 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	593 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	523 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu