Vestergade 5, 1., 4660 Store Heddinge — Rækkehus · 40 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.718 kr/m².935.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering575.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2000feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 4C 4660 Store Heddinge	56 m²	248 m	05-08-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Druelundsvej 6B 4660 Store Heddinge	56 m²	265 m	20-11-2024	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 6D 4660 Store Heddinge	56 m²	272 m	05-03-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Druelundsvej 8E 4660 Store Heddinge	56 m²	295 m	22-03-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 4A 4660 Store Heddinge	58 m²	241 m	28-12-2025	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Druelundsvej 6A 4660 Store Heddinge	58 m²	261 m	16-04-2026	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	225 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu