Gajsgårdsvej 48, 7673 Harboøre — Villa · 130 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2016. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.976 kr/m².710.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGajsgårdsvej gns: 4.683 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering550.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2000 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gajsgårdsvej 97 7673 Harboøre	126 m²	152 m	13-10-2025	467.500 kr.	3.710 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	127 m	14-08-2026	545.000 kr.	3.811 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	127 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	236 m	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Gajsgårdsvej 56 7673 Harboøre	107 m²	47 m	24-06-2026	520.000 kr.	4.860 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	195 m	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	154 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	537 m	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	998 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	302 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu