Nålemagervej 102

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.183 kr/m².1.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNålemagervej gns: 11.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.397.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,35 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 905.602 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg905.602 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	64 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	42 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	350 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	546 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	665 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	693 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	617 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	486 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	390 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	151 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu