Bakkegårdsvej 24, Ørslevvester, 4173 Fjenneslev — Villa · 97 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 743 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ØrslevvesterMedian pris/m² for villa i Ørslevvester (4173, sidste 24 mdr.): 13.538 kr/m² × 97 m².1.313.186 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.066.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,56 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 304.166 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel304.166 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	185 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	129 m	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Bakkegårdsvej 22B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	156 m²	22 m	23-06-2026	2.030.000 kr.	13.013 kr./m²
Bakkegårdsvej 16, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	157 m²	155 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.427 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	1,6 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	3,3 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	3,4 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	3,7 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,3 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	3,8 km	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu