Ørslevvej 28, Ørslev

Landejendom · 328 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 683.592 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 683592 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.959.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.049 kr/m².7.554.645 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 11.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 42.505 kr/m²-74,00 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)683592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.513.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+749,58 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.513.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2000feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20042.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	155 m	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys 6230 Rødekro	313 m²	4,3 km	18-08-2024	1.315.000 kr.	4.201 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	3,3 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Kassøvej 54, Kassø 6230 Rødekro	365 m²	5,0 km	28-05-2026	28.625.000 kr.	78.425 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	3,2 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	4,2 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	3,2 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	3,1 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	5,4 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	5,6 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu