Bildsøvej 120, Næsby Strand

Landejendom · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 156.271 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 156271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.300 kr/m².4.840.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBildsøvej gns: 15.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-56,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.547.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,10 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.547.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	5,8 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,0 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	4,0 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	5,7 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	5,8 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	5,4 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	7,8 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	5,3 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	8,4 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	9,0 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu