Søndenåvej 7, Tversted

Landejendom · 152 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 130.332 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 130332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.272 kr/m².6.467.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.264.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,86 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2000feb.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1994Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	3,8 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	2,3 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	1,2 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	4,0 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	2,9 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	4,1 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	4,5 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	4,9 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	1,8 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	5,7 km	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu