Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Fordresgårdvej 42

Villa · 128 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.155 kr/m².8.930.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFordresgårdvej gns: 75.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.686.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,96 pct. siden maj 2000
678k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20001.997.000 kr.I dag · vores estimat8.686.079 kr.Markedet · 1992902.400 kr.Markedet · 1993716.544 kr.Markedet · 1994792.576 kr.Markedet · 19951.215.104 kr.Markedet · 1996978.432 kr.Markedet · 19971.377.920 kr.Markedet · 19981.507.072 kr.Markedet · 19991.692.800 kr.Markedet · 20002.014.848 kr.Markedet · 20011.981.440 kr.Markedet · 20021.765.376 kr.Markedet · 20032.232.576 kr.Markedet · 20042.516.608 kr.Markedet · 20052.367.872 kr.Markedet · 20064.220.928 kr.Markedet · 20073.493.248 kr.Markedet · 20082.760.960 kr.Markedet · 20093.049.728 kr.Markedet · 20102.716.800 kr.Markedet · 20113.532.544 kr.Markedet · 20122.925.696 kr.Markedet · 20133.472.256 kr.Markedet · 20144.026.752 kr.Markedet · 20153.885.568 kr.Markedet · 20163.283.456 kr.Markedet · 20174.583.808 kr.Markedet · 20184.634.112 kr.Markedet · 20195.709.824 kr.Markedet · 20205.255.808 kr.Markedet · 20216.560.000 kr.Markedet · 20229.731.328 kr.Markedet · 20236.345.344 kr.Markedet · 20248.902.016 kr.Markedet · 20259.065.600 kr.Markedet · 20268.863.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg
1.997.000 kr.
I dag · vores estimat
8.686.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.997.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 14
2400 København NV		135 m²44 m19-07-202613.750.000 kr.101.852 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²1,9 km19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²2,0 km20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²1,9 km23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²2,4 km20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²2,3 km04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²2,3 km10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²2,3 km02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²2,6 km21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²2,5 km12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden