Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Vandkarsevej 45

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.337 kr/m².6.676.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.714.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,41 pct. siden jan. 2000
955k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20002.328.000 kr.I dag · vores estimat6.714.222 kr.Markedet · 19921.314.264 kr.Markedet · 19931.489.320 kr.Markedet · 19941.097.544 kr.Markedet · 1995996.408 kr.Markedet · 19961.712.760 kr.Markedet · 19971.683.192 kr.Markedet · 19981.749.888 kr.Markedet · 19992.197.440 kr.Markedet · 20002.242.464 kr.Markedet · 20012.376.696 kr.Markedet · 20022.670.696 kr.Markedet · 20032.756.544 kr.Markedet · 20042.429.112 kr.Markedet · 20053.336.984 kr.Markedet · 20064.458.384 kr.Markedet · 20074.423.944 kr.Markedet · 20084.311.552 kr.Markedet · 20093.243.072 kr.Markedet · 20103.538.248 kr.Markedet · 20113.352.440 kr.Markedet · 20123.420.312 kr.Markedet · 20133.347.064 kr.Markedet · 20143.552.528 kr.Markedet · 20154.331.040 kr.Markedet · 20164.831.344 kr.Markedet · 20175.257.224 kr.Markedet · 20185.013.960 kr.Markedet · 20195.029.248 kr.Markedet · 20206.273.288 kr.Markedet · 20216.907.824 kr.Markedet · 20226.945.456 kr.Markedet · 20236.458.424 kr.Markedet · 20246.766.704 kr.Markedet · 20259.034.032 kr.Markedet · 20267.765.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
2.328.000 kr.
I dag · vores estimat
6.714.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jan.Solgt, alm. frit salg2.328.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkarsevej 59
2880 Bagsværd		172 m²221 m09-01-20244.800.000 kr.27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39
2880 Bagsværd		187 m²91 m28-10-20246.450.000 kr.34.492 kr./m²
Vandkarsevej 38
2880 Bagsværd		143 m²134 m29-06-20245.600.000 kr.39.161 kr./m²
Vandkarsevej 53
2880 Bagsværd		129 m²154 m15-03-20266.350.000 kr.49.225 kr./m²
Vandkarsevej 31
2880 Bagsværd		252 m²212 m18-01-20267.300.000 kr.28.968 kr./m²
Vadstrupkrogen 6
2880 Bagsværd		166 m²494 m02-08-20256.005.000 kr.36.175 kr./m²
Værebrovej 127A
2880 Bagsværd		162 m²401 m15-09-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Skovkilden 6
2880 Bagsværd		165 m²545 m29-05-20246.410.000 kr.38.848 kr./m²
Skovsøen 13
2880 Bagsværd		160 m²369 m18-07-20268.450.000 kr.52.812 kr./m²
Skovkilden 17
2880 Bagsværd		160 m²480 m29-07-20269.300.000 kr.58.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden