Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Solhøj 10

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.821 kr/m².1.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 7.410 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.028.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,99 pct. siden feb. 2000
157k605k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2000795.000 kr.19. okt. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat1.028.952 kr.Markedet · 1992339.384 kr.Markedet · 1993436.554 kr.Markedet · 1994156.736 kr.Markedet · 1995312.998 kr.Markedet · 1996577.016 kr.Markedet · 1997504.810 kr.Markedet · 1998459.938 kr.Markedet · 19991.037.902 kr.Markedet · 2000472.736 kr.Markedet · 2001623.468 kr.Markedet · 20021.051.964 kr.Markedet · 2003782.890 kr.Markedet · 2004514.132 kr.Markedet · 2005744.496 kr.Markedet · 2006858.414 kr.Markedet · 20071.076.770 kr.Markedet · 2008607.668 kr.Markedet · 20091.026.052 kr.Markedet · 2010492.960 kr.Markedet · 2011974.386 kr.Markedet · 2012658.386 kr.Markedet · 2013768.512 kr.Markedet · 2014221.832 kr.Markedet · 2015978.020 kr.Markedet · 2016825.392 kr.Markedet · 2017391.366 kr.Markedet · 20181.193.532 kr.Markedet · 2019853.516 kr.Markedet · 2020778.466 kr.Markedet · 2021702.626 kr.Markedet · 20221.527.386 kr.Markedet · 20231.451.072 kr.Markedet · 20241.020.206 kr.Markedet · 20251.234.296 kr.Markedet · 2026965.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
795.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.028.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²27 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²26 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²
Solhøj 16
9610 Nørager		133 m²86 m13-03-2025775.000 kr.5.827 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²255 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Solhøj 50
9610 Nørager		128 m²140 m01-10-2025820.000 kr.6.406 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²78 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²128 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²337 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²281 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²660 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden