Prisvurdering · 6000 Kolding

Kærmindevej 16

Villa · 61 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.621 kr/m².1.353.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 17.028 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (26147 vs 16900 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.072.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.182.102 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 557.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 915.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte915.000 kr.
jan.Ejerskifte915.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg557.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	299 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	145 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	91 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	87 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	298 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	839 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	1,1 km	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	672 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,6 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	299 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu