Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skovs-Højrup-Vej 2, Skovs Højrup

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².1.495.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.062.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,25 pct. siden nov. 1999
274k721k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1999459.000 kr.I dag · vores estimat2.062.079 kr.Markedet · 1992394.092 kr.Markedet · 1993273.880 kr.Markedet · 1994422.710 kr.Markedet · 1995457.478 kr.Markedet · 1996519.060 kr.Markedet · 1997555.796 kr.Markedet · 1998619.674 kr.Markedet · 1999591.384 kr.Markedet · 2000510.040 kr.Markedet · 2001699.378 kr.Markedet · 2002578.346 kr.Markedet · 2003548.416 kr.Markedet · 2004664.282 kr.Markedet · 2005609.916 kr.Markedet · 2006986.132 kr.Markedet · 20071.315.362 kr.Markedet · 20081.072.970 kr.Markedet · 20091.124.384 kr.Markedet · 20101.064.442 kr.Markedet · 20111.066.000 kr.Markedet · 2012851.160 kr.Markedet · 2013816.884 kr.Markedet · 2014987.690 kr.Markedet · 2015931.438 kr.Markedet · 20161.178.914 kr.Markedet · 2017981.622 kr.Markedet · 20181.232.952 kr.Markedet · 20191.049.600 kr.Markedet · 20201.235.166 kr.Markedet · 20211.334.386 kr.Markedet · 20221.312.000 kr.Markedet · 20231.334.140 kr.Markedet · 20241.381.044 kr.Markedet · 20251.559.968 kr.Markedet · 20261.771.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
459.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, familiehandel459.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		100 m²1,4 km10-02-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		95 m²2,0 km28-08-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²2,1 km21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²1,4 km05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Valkendrupsgyden 61
5270 Odense N		105 m²2,3 km20-08-20261.400.000 kr.13.333 kr./m²
Valkendrupsgyden 95
5270 Odense N		107 m²2,3 km03-09-20261.820.000 kr.17.009 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²2,6 km15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Korsgade 33, Allesø
5270 Odense N		114 m²1,9 km15-01-20261.350.000 kr.11.842 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²4,9 km29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²2,0 km16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden