Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Sølehøjvej 9, Bramstrup Mk

Landejendom · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 10.560 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
10560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.375 kr/m².3.877.724 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.524.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,96 pct. siden dec. 1999
108k3,8M7,5M11,2M14,9M199520012004200720112014201720202023202630. dec. 1999975.000 kr.I dag · vores estimat2.524.874 kr.Markedet · 1995576.793 kr.Markedet · 19982.213.995 kr.Markedet · 19992.232.916 kr.Markedet · 20015.364.639 kr.Markedet · 20021.868.300 kr.Markedet · 20032.599.198 kr.Markedet · 20042.672.502 kr.Markedet · 20051.124.669 kr.Markedet · 20061.696.464 kr.Markedet · 20072.804.949 kr.Markedet · 200811.214.441 kr.Markedet · 200912.899.124 kr.Markedet · 20111.544.382 kr.Markedet · 2012804.559 kr.Markedet · 20134.774.518 kr.Markedet · 20141.595.671 kr.Markedet · 20152.772.462 kr.Markedet · 20161.263.304 kr.Markedet · 2017703.171 kr.Markedet · 20181.338.750 kr.Markedet · 20192.524.466 kr.Markedet · 20202.623.355 kr.Markedet · 20213.711.848 kr.Markedet · 20221.553.664 kr.Markedet · 20236.941.627 kr.Markedet · 20242.975.000 kr.Markedet · 20254.627.791 kr.Markedet · 20264.555.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.524.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel975.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²1,6 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Stobdrupvej 1
8370 Hadsten		100 m²3,1 km20-10-2026750.000 kr.7.500 kr./m²
Stobdrupvej 1
8370 Hadsten		100 m²3,1 km18-06-20261.500.000 kr.15.000 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²1,7 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²1,1 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²5,4 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Møllevej 7, Langskov
8370 Hadsten		194 m²1,8 km22-07-20263.675.000 kr.18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²1,4 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²6,8 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²2,4 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden