Drosselkæret 5

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.174 kr/m².1.740.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselkæret gns: 14.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,92 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg: 898.556 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2000jan.Solgt, alm. frit salg898.556 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	73 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	186 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	346 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	288 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	269 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	77 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	250 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	201 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	377 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	391 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu