Ellekrogen 4, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.733 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 116 m².3.096.968 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.019.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,58 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	254 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	478 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	409 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	756 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	654 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	410 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	848 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	894 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	953 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	675 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu