Vinthersvej 48

Villa · 157 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 682 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.083 kr/m².1.389.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinthersvej gns: 5.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-49,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.147.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	267 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	244 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	469 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	805 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	372 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	497 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	686 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	848 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5 9900 Frederikshavn	154 m²	799 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	735 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu