Spurvevej 9, Smidstrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.635 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 60 m².1.977.240 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.703.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,64 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	547 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Trehøis-Åsen 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	503 m	30-11-2025	2.195.000 kr.	37.203 kr./m²
Erantisvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	687 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Gardysvej 5, Udsholt 3250 Gilleleje	59 m²	945 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	72.034 kr./m²
Flintebjerget 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	1,1 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Trehøis-Åsen 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	411 m	26-04-2025	2.137.500 kr.	39.583 kr./m²
Alumevangen 43, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	1,3 km	03-05-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Acaciavej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	56 m²	832 m	14-02-2024	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Steenbeks-Ager 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	1,1 km	10-07-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Torefeldt-Åsen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	61 m²	1,2 km	27-08-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu