Prisvurdering · 7300 Jelling

Vejlevej 19

Rækkehus · 201 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 201 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Udbydes aktuelt til 1.685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.131 kr/m².2.001.833 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.660.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.685.000 kr / Estimat: 3.130.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,60 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1960Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfparken 11 7300 Jelling	118 m²	727 m	23-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Golfparken 13 7300 Jelling	118 m²	731 m	30-08-2026	2.801.000 kr.	23.737 kr./m²
Højager 159 7300 Jelling	116 m²	1,5 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Højager 163 7300 Jelling	116 m²	1,5 km	15-02-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Højager 151 7300 Jelling	116 m²	1,5 km	25-04-2024	1.685.000 kr.	14.526 kr./m²
Højager 185 7300 Jelling	116 m²	1,5 km	11-04-2024	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu