Enghusvej 23, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 104.774 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 104774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghusvej gns: 41.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+121,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1968-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.811.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+906,25 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1999 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel180.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	180 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	535 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	255 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	365 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	150 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	464 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	335 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	491 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Maagevej 1 9300 Sæby	52 m²	806 m	11-12-2025	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Vikingvej 18 9300 Sæby	61 m²	187 m	27-11-2023	995.000 kr.	16.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu