Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandebakkevej 13, Kandestederne

Fritidshus · 160 m² · bygget 1830

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 3.729 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 160 m².4.787.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.159.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,67 pct. siden dec. 1999
535k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 19991.125.000 kr.30. dec. 2022656.296 kr.I dag · vores estimat1.159.473 kr.Markedet · 19921.059.520 kr.Markedet · 1993544.640 kr.Markedet · 19941.027.040 kr.Markedet · 19951.433.920 kr.Markedet · 19961.450.880 kr.Markedet · 1997746.880 kr.Markedet · 19981.717.920 kr.Markedet · 19991.777.120 kr.Markedet · 20001.028.640 kr.Markedet · 20011.136.800 kr.Markedet · 20021.540.480 kr.Markedet · 20032.470.560 kr.Markedet · 20043.836.800 kr.Markedet · 20053.103.840 kr.Markedet · 20061.760.000 kr.Markedet · 20075.837.120 kr.Markedet · 2008709.120 kr.Markedet · 20093.330.560 kr.Markedet · 20103.829.120 kr.Markedet · 2011683.680 kr.Markedet · 2012772.160 kr.Markedet · 20134.024.960 kr.Markedet · 20144.477.440 kr.Markedet · 20152.720.800 kr.Markedet · 20163.312.320 kr.Markedet · 20173.045.920 kr.Markedet · 20184.571.360 kr.Markedet · 20193.846.080 kr.Markedet · 20203.986.720 kr.Markedet · 20216.512.000 kr.Markedet · 20226.656.480 kr.Markedet · 20234.485.600 kr.Markedet · 20245.203.840 kr.Markedet · 20257.899.840 kr.Markedet · 20265.127.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
656.296 kr.
I dag · vores estimat
1.159.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte656.296 kr.
  • 1999dec.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²294 m24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²273 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²468 m14-10-20263.925.000 kr.32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²468 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²524 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²633 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²592 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²689 m15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²789 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig
9990 Skagen		152 m²4,7 km06-07-20263.850.000 kr.25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden