Enghavevej 35

Villa · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.985 kr/m².1.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.102.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,68 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 653.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg653.667 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	29 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	123 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	165 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	293 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	661 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	694 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	355 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	396 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	736 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	957 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu