Vestergade 22, 3. 1, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 2195 m²
Bebygget areal: 719 m²
Erhvervsareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.819 kr/m².2.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.725 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.030.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.143.542 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg2.143.542 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28B, 2. th. 7100 Vejle	100 m²	31 m	17-09-2026	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Vestergade 9, 2. 7100 Vejle	180 m²	143 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	26.778 kr./m²
Vestergade 13A, 1. th 7100 Vejle	204 m²	115 m	02-08-2026	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Vedelsgade 40B, 3. 7100 Vejle	103 m²	187 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Tønnesgade 24, 1. 7100 Vejle	113 m²	256 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Langelinie 37, st. th 7100 Vejle	105 m²	421 m	26-01-2025	1.685.000 kr.	16.048 kr./m²
Skyttehusgade 3, st. 7100 Vejle	112 m²	357 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Skyttehusgade 3, st. 7100 Vejle	112 m²	357 m	03-01-2025	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Nørrebrogade 30B, 2. 7100 Vejle	115 m²	244 m	17-05-2026	2.895.000 kr.	25.174 kr./m²
Nørrebrogade 30B, 1. tv 7100 Vejle	115 m²	244 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu