Azaleagangen 1

Villa · 54 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 54 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.113 kr/m².3.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 49.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.337.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 52.500 kr.
22. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
2023aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
1999jul.Ejerskifte52.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	149 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	99 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Cedergangen 34 2300 København S	57 m²	216 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Hf. Engvang 29 2300 København S	56 m²	404 m	14-10-2023	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	220 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	366 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	1,3 km	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	977 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	104 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	278 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu