Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Godthåb 13

Villa · 180 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2005. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².1.632.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåb gns: 6.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.083.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.417.871 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,61 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 305.630 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg305.630 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	122 m	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	1,7 km	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	1,1 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	807 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	2,9 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Søbygårdsmarksvej 10 5985 Søby Ærø	143 m²	1,4 km	25-09-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	3,2 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	3,3 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	2,7 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	3,6 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu