Thorsølundvej 28

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.023 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.664 kr/m².2.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsølundvej gns: 10.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.925.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,08 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1999 · Alm. Salg: 938.887 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg938.887 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	148 m	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	111 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	108 m	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	251 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	390 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	250 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	581 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	762 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	224 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	272 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu