Musvitvej 1

Villa · 275 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².2.335.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 10.425 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.823.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,81 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	150 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Musvitvej 12 8721 Daugård	143 m²	140 m	11-06-2026	1.767.500 kr.	12.360 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	546 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	317 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	118 m	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	570 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	510 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	85 m	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Nordbygårdvej 33 8721 Daugård	188 m²	281 m	18-08-2026	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	2,6 km	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu