Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 5

Villa · 97 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.270 kr/m².3.103.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.432.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,73 pct. siden dec. 1999
252k861k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1999875.733 kr.I dag · vores estimat2.432.169 kr.Markedet · 1992325.920 kr.Markedet · 1993570.845 kr.Markedet · 1994526.710 kr.Markedet · 1995661.055 kr.Markedet · 1996690.543 kr.Markedet · 1997963.792 kr.Markedet · 1998874.940 kr.Markedet · 1999863.106 kr.Markedet · 2000984.162 kr.Markedet · 2001831.096 kr.Markedet · 2002252.006 kr.Markedet · 20031.138.489 kr.Markedet · 2004987.945 kr.Markedet · 20051.401.747 kr.Markedet · 20061.666.266 kr.Markedet · 20071.598.366 kr.Markedet · 20081.636.875 kr.Markedet · 20091.029.170 kr.Markedet · 20101.283.504 kr.Markedet · 20111.403.105 kr.Markedet · 2012751.653 kr.Markedet · 20131.349.561 kr.Markedet · 20141.338.988 kr.Markedet · 20151.599.142 kr.Markedet · 20161.973.562 kr.Markedet · 20171.644.053 kr.Markedet · 20181.984.135 kr.Markedet · 20191.911.676 kr.Markedet · 20201.850.081 kr.Markedet · 20212.134.000 kr.Markedet · 20222.478.932 kr.Markedet · 20232.356.130 kr.Markedet · 20242.464.091 kr.Markedet · 20252.419.762 kr.Markedet · 20262.585.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg
875.733 kr.
I dag · vores estimat
2.432.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg875.733 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²223 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²217 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²326 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²265 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²459 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²385 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²359 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²201 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²127 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²269 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden