Tønningsletvej 6A, 8680 Ry — Villa · 106 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.065 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.431 kr/m².2.696.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønningsletvej gns: 15.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-47,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.244.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,49 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.036.906 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.036.906 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	219 m	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	177 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	4,6 km	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	4,9 km	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	4,7 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	5,0 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	4,5 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	4,7 km	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	5,1 km	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	4,9 km	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu