Jegstrupvej Vest 103

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.822 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.012 kr/m².1.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 14.456 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	1,9 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	2,1 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	2,5 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Fuglebakken 46 8800 Viborg	104 m²	4,3 km	31-05-2024	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Lupinmarken 19 8800 Viborg	100 m²	4,0 km	11-07-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	4,3 km	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	4,2 km	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	4,5 km	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	4,5 km	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Mågevej 11 8800 Viborg	107 m²	4,6 km	04-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu