Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 26

Villa · 155 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.352 kr/m².6.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.261.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,84 pct. siden dec. 1999
210k2,1M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.950.000 kr.I dag · vores estimat5.261.974 kr.Markedet · 1992752.525 kr.Markedet · 1993718.580 kr.Markedet · 1994874.665 kr.Markedet · 1995788.175 kr.Markedet · 1996968.750 kr.Markedet · 1997642.320 kr.Markedet · 19981.089.960 kr.Markedet · 19991.500.555 kr.Markedet · 20001.419.490 kr.Markedet · 20011.361.675 kr.Markedet · 20021.041.445 kr.Markedet · 20031.022.690 kr.Markedet · 20041.428.015 kr.Markedet · 20052.115.905 kr.Markedet · 20062.325.155 kr.Markedet · 20072.486.045 kr.Markedet · 20082.364.215 kr.Markedet · 20092.103.970 kr.Markedet · 20102.146.905 kr.Markedet · 20112.434.895 kr.Markedet · 20122.164.885 kr.Markedet · 20132.428.850 kr.Markedet · 20142.121.485 kr.Markedet · 20152.409.165 kr.Markedet · 20162.605.550 kr.Markedet · 20172.833.555 kr.Markedet · 20183.071.325 kr.Markedet · 20193.051.640 kr.Markedet · 20203.105.735 kr.Markedet · 20213.762.160 kr.Markedet · 20224.382.780 kr.Markedet · 20233.875.000 kr.Markedet · 20243.962.110 kr.Markedet · 20254.405.875 kr.Markedet · 20265.321.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.261.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²397 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²675 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²388 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²276 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²517 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²582 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²344 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²478 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²596 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²665 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden