Digeholmvej 1, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.296 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 2296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 37 m².983.349 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.139.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1204,64 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 87.342 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg87.342 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	213 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	524 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	525 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	451 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	1,1 km	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	1,2 km	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	634 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,3 km	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,7 km	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	798 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu