Fridtjof Nansens Vej 8

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 8.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.837 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.071.959 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.071.959 kr.
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	220 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	97 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	71 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	246 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4 9900 Frederikshavn	157 m²	305 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	489 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Maigårdsvej 14 9900 Frederikshavn	162 m²	608 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	251 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	562 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	316 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu