Peder Skrams Gade 21, 2., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1896
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.538 kr/m².1.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 15.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering997.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,58 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 352.913 kr.
I dag · vores estimat: 997.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg352.913 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Gade 2, 3. tv 6700 Esbjerg	66 m²	134 m	21-01-2026	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Peder Skrams Gade 2, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	134 m	10-12-2024	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Peder Skrams Gade 12, st. tv 6700 Esbjerg	65 m²	60 m	11-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Peder Skrams Gade 5, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	112 m	14-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Peder Skrams Gade 5, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	112 m	12-10-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Peder Skrams Gade 5, st. tv 6700 Esbjerg	65 m²	112 m	11-08-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Peder Skrams Gade 5, 2. tv 6700 Esbjerg	65 m²	112 m	27-04-2024	985.000 kr.	15.154 kr./m²
Willemoesgade 47, 2. 6700 Esbjerg	70 m²	163 m	20-02-2025	865.000 kr.	12.357 kr./m²
Willemoesgade 50, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	141 m	23-09-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Marbækvej 5, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	162 m	18-03-2024	1.055.000 kr.	15.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu