Tingskovvej 75

Villa · 129 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 23.397 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 23397 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.236 kr/m².3.542.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.446.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,80 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 860.706 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019860.706 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankær Mosevej 134 8310 Tranbjerg J	130 m²	487 m	02-09-2024	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Trankær Mosevej 136 8310 Tranbjerg J	132 m²	505 m	22-04-2025	3.898.000 kr.	29.530 kr./m²
Orholt Allé 35 8310 Tranbjerg J	130 m²	887 m	22-11-2024	4.198.000 kr.	32.292 kr./m²
Orholt Allé 63 8310 Tranbjerg J	130 m²	934 m	13-08-2024	3.930.000 kr.	30.231 kr./m²
Kirkevænget 173 8310 Tranbjerg J	130 m²	1,1 km	15-05-2025	3.462.000 kr.	26.631 kr./m²
Kirkevænget 137 8310 Tranbjerg J	126 m²	970 m	19-11-2023	2.998.000 kr.	23.794 kr./m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	1,1 km	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	879 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	767 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 55 8310 Tranbjerg J	124 m²	905 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu